Costas en apelación: el banco paga aunque su recurso se estime en parte Hay una forma silenciosa de perder un pleito que se ha ganado. El consumidor obtiene en primera instancia la nulidad de una cláusula abusiva, el banco recurre, la Audiencia le da la razón en algún punto menor, y al aplicar la regla...

Es una de las preguntas más frecuentes en estos momentos: «¿Puedo recuperar el dinero de la comisión de apertura de la hipoteca?» Durante años, ha existido mucha confusión en torno a esta cuestión. Para la banca, esta cláusula es perfectamente legal. Sin embargo, para los consumidores ha sido y es un abuso. Tras las últimas...

Comisión de apertura en hipotecas: cuándo es abusiva y cómo reclamar «¿Puedo recuperar el dinero de la comisión de apertura de mi hipoteca?» Es una de las preguntas que más nos llegan, y la respuesta lleva años cambiando. Hoy ya se puede contestar con precisión. La comisión de apertura no es abusiva por defecto, pero...

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dado un importante respaldo a las personas que han perdido su vivienda por una ejecución hipotecaria. Según una reciente sentencia (C-351/23, de 24 de junio de 2025), si existen indicios de que el contrato hipotecario tenía cláusulas abusivas y no se te dio suficiente protección...

Tu hijo pidió un préstamo, el banco exigió una garantía y tú pusiste tu casa. Él dejó de pagar. Ahora la carta del juzgado llega a tu nombre y el inmueble que aparece en la demanda es el tuyo. Eres hipotecante no deudor: no debes nada, pero tu vivienda responde de la deuda de otro. Es...

El banco se ha quedado la casa. Uno piensa que ahí termina el asunto: perdiste la vivienda, pero al menos ya no debes nada. Pues casi nunca es así. Si lo que se obtuvo en la subasta no cubre todo lo que reclamaba el banco —capital, intereses y costas—, sigues debiendo la diferencia. Y la...

Entregas la casa al banco, se cancela la hipoteca y respiras. Y unos meses después llega una carta de Hacienda, o del ayuntamiento, reclamándote un impuesto por una operación en la que no has ganado nada. La dación en pago de la vivienda habitual está exenta de IRPF y de plusvalía municipal, pero con requisitos....